L'Acquisto di Case e Appartamenti per Investimento

Acquistare e Vendere Casa

E' noto che gli italiani amano investire nel mattone, comprando una prima casa per i propri figli oppure acquistando un immobile da porre in affitto per garantirsi una rendita costante.

In molte situazioni le case rappresentano un'ottima forma d'investimento, in particolare in determinati momenti nei quali si registra una contrazione delle compravendite immobiliari e si ha l'occasione di reperire una tipologia d'appartamento perfetta per essere messa a reddito. 

Se nel caso della scelta della propria casa dei sogni l'emozione che coglie l'acquirente ha una sua rilevanza nella trattativa, quando si tratta di acquistare un immobile a scopo d'investimento è doveroso farsi guidare dalla sola razionalità, senza tuttavia tralasciare le esigenze dei potenziali affittuari.

Ad esempio ci si può indirizzare verso l'acquisto di una casa che non sia particolarmente luminosa o confortevole, pur tuttavia l'acquirente non deve tralasciare l'aspetto relativo alla sicurezza ed una verifica degli impianti è saggia, anche quando si tratta dell'acquisto di una seconda casa a scopo di investimento.

Un appartamento con un impianto elettrico che non sia a norma oppure dotato di rubinetti che perdono e di tubature datate richiede lavori di ristrutturazione prima d'essere posto in affitto e tale aspetto va messo in preventivo in occasione della firma della proposta d'acquisto.

Un altro parametro da valutare concerne l'ampiezza del bacino di potenziali interessati: una casa molto particolare, ad esempio con un originale soppalco oppure mansardata, potrebbe non essere semplice da affittare in tempi brevi, a meno non ci si imbatta in un futuro inquilino che si innamori a prima vista dell'immobile.

Parlando di acquisto di appartamenti a scopo di investimento è anche utile ricordare che l'aumento della metratura non comporta un progressivo incremento del canone di locazione e che, al contrario, i monolocali sono sempre molto ricercati all'interno del mercato immobiliare.